DESPACHANTES DOCUMENTALISTAS Processos Administrativos, Cartórios e Repartições LEGALIZAÇÃO EM GERAL TODOS OS ÓRGÃOS Empresas, Pessoas Físicas e Todo Tipo de Imóvel CONTADORES e AUDITORES Contábeis, Fiscais e Tributários (Recuperação de Impostos) PERITOS AVALIADORES JUDICIAL/EXTRAJUDICIAL Para Empresas, Negócios & Imóveis em Geral ENGENHARIA & ARQUITETURA Projetos, ART/RRT, Obras e Reformas em Geral *Consultoria Completa em Compra e Venda de Empresas/Imóveis
C-10373 - Ø Espetacular sítio com área de +/- 2 alqueires e muito lazer: +/- 100.000 M/2
Ø Casa principal com 1500 m2 (toda mobiliada) 5 salas, sendo uma com lareira. 7 quartos, sendo 3 suítes - suíte master com 25 m2, toda com armários embutidos - varanda com vista total para as montanhas - banheiro com 2 cubas e box piscina com blindex e escritório - 2 banheiros sociais cozinha com fogão e forno à lenha toda com armários embutidos - dispensa - área de serviço com 2 tanques e lavanderia.
Ø Casa de hóspedes: (ainda não acabada) 2 pavimentos sendo no: 1 pavimento: 2 salas, cozinha e banheiro - 2 pavimento: 3 quartos sendo 1 com suíte e vista para a cachoeira
Ø Casa de ferramentas: 20 m2 (Pode ser transformado num chalé)
Ø Capela (Linda) com 5 bancos de igreja e sacrário.
Ø Casa de caseiro: sala - 2 quartos - banheiro - cozinha - área de serviço com fogão à lenha.
Ø Casa / galpão: com 100 m/2 que serve para criação, casa de jogos e ideal para um belo restaurante visto que fica ao lado da garagem.
Ø Área externa: pomar e horta - 2 lagos - garagem coberta para 7 (sete carros) - garagem aberta para muitos carros - salão de festas ou ginástica - churrascaria - sanitário e vestuário para masculino e feminino - sauna a vapor com ducha e sala de repouso - quadra polivalente (futebol, basquete e vôlei) - piscina azulejada 6x12 de água natural - cachoeira com ducha e piscina natural 3x2.
Área de 250 m2 gramada e com vários jardins e lindo paisagismo.
Ø Cachoeiras maravilhosas: Super seguras e tranqüilas
Ø Segurança: O local tem guarita com total segurança e a rua é toda calçada com iluminação na rua. O local é para classe “A”.
Ø Imposto: Rural
Ø Condomínio: Não tem condomínio, pois a segurança é paga pela Associação de moradores e hoje o valor é de R$ 100,00 por mês.
Obs: Adquiri esta propriedade em dezembro de 1988, junto ao Sr. Abílio Moreira da Cunha Filho proprietário da Palheta S/A. Este local era set de filmagem da Globo onde o genro do Sr. Abílio era o Gracindo Júnior (Filho do Paulo Gracindo) que é ator da Rede Globo.Propriedade é super interessante para uma pousada, hotel fazenda, inclusive tem um projeto pronto. Como sugestão pode ser transformado num spa ou num clube condomínio de casas. O local fica a 10min de Itaipava e é de total segurança e tranquilidade.
Tenho outra propriedade neste mesmo local (Estrada Grota do Jacob) quase seguido a esta de cima, onde o terreno tem mais de 6.000 m2 com:
Pequena Descrição da Propriedade:
Ø Lindo Sítio com área + de 6.000 m2 e muita tranqüilidade:
Ø Casa extremamente aconchegante: (toda mobiliada) 1 sala com lareira - 2 varandas - 2 quartos com armários - 1 banheiro - cozinha com armários - área de serviço com tanque - 1 banheiro de apoio para piscina - 1 quarto de ferramentas – Muita facilidade para se fazer um 2 pavimento.
Ø *Pomar e horta
Ø *Córrego / nascente
Ø *Piscina redonda de 3 metros de diâmetro e deck
Ø *Churrasqueira
Ø *Local para pomar e horta com árvores frutíferas.
Ø *Local super tranqüilo e seguro.
Ø *Terreno em 2 (dois) níveis planos
Ø Segurança: O local tem guarita com total segurança e a rua é toda calçada com iluminação na rua. O local é para classe “A”.
Ø Imposto: (IPTU) – R$ 350,00 (anual)
Ø Condomínio: Não tem condomínio, pois a segurança é paga pela Associação de moradores e hoje o valor é de R$ 100,00 por mês.
Obs: Pode ser muito interessante para um um apoio da mesma. Também pela facilidade do terreno pode ser realizada uma transformação da casa e fazer um pequeno condomínio ou desmembramento do lote para se construir umas 3 (tres), 4 (quatro) ou mais casas neste terreno.
Ø O local fica a 10min de Itaipava e é de total segurança e tranqüilidade.
JRPIMENTEL SUA CHANCE (DESPACHANTES (LEGALIZAÇÃO EM GERAL TODOS OS ÓRGÃOS), CONTADORES e AUDITORES, PERITOS e ENGENHEIROS/ARQUITETOS (Obras e Reformas): Para Empresas, Negócios, Pessoas Físicas e Todo Tipo de Imóvel) DESPACHANTES DOCUMENTALISTAS Processos Administrativos, Cartórios e Repartições LEGALIZAÇÃO EM GERAL TODOS OS ÓRGÃOS Empresas, Pessoas Físicas e Todo Tipo de Imóvel CONTADORES e AUDITORES Contábeis, Fiscais e Tributários (Recuperação de Impostos) PERITOS AVALIADORES JUDICIAL/EXTRAJUDICIAL Para Empresas, Negócios & Imóveis em Geral ENGENHARIA & ARQUITETURA Projetos, ART/RRT, Obras e Reformas em Geral *Consultoria Completa em Compra e Venda de Empresas/Imóveis
Registro Federal CNAI 10163
Registro CRECI RJ 60117
Endereço: Rua Sete de Setembro, 63 - Centro (próximo Metrô Carioca). Rio de Janeiro - RJ. CEP 20050-005