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Cai o ritmo da alta de preços no mercado imobiliário
Publicado em 10/03/2014
Índice FipeZap: No Rio, preços dos imóveis subiram 1,08%
O Globo
RIO — Os preços dos imóveis em fevereiro reforçam a percepção de diminuição do ritmo do mercado imobiliário brasileiro, segundo o Índice FipeZap, que calcula o custo médio do metro quadrado. Enquanto o aumento nas 16 cidades pesquisadas foi de 0,57%, no Rio, o índice foi de 1,08%. Apesar da alta, os preços de venda registram desaceleração pelo quarto mês consecutivo no país. Na capital fluminense, é o segundo registro de desaceleração seguida — em janeiro, a variação fora de 1,20% e, em dezembro, de 1,28%
Em nove das cidades pesquisadas, a variação mensal foi menor que o aumento esperado para o IPCA no mês (0,63%). Em São Paulo, pelo segundo mês consecutivo, foi registrada a menor variação mensal da série histórica (0,62%). Três capitais (Porto Alegre, Curitiba e Brasília) registraram queda nominal nos preços.
No acumulado do ano, o Rio registra variação de 2,3%, enquanto a média nacional é de 1,34%. Já nos últimos 12 meses, a capital fluminense ocupa a quinta colocação, com alta de 15,2%. Fica atrás de Curitiba (34,9%), Vitória (17,1%) Recife (16,9%) e Florianópolis (16,7%). Ainda assim, o Rio registra variação acima da média nacional no período, com 13,1%.
Em reais, o custo do metro quadrado para venda variou entre R$ 3.852 em Vila Velha e R$ 10.361 no Rio de Janeiro, sendo a média do país R$ 7.363. Brasília ocupa o segundo lugar, com metro quadrado valendo R$ 8.118 e São Paulo, a terceira posição, com valor médio de R$ 7.887.
O metro quadrado mais caro do país permanece sendo no Leblon (R$ 21.874), seguido de Ipanema (R$ 19.953) e Lagoa (R$ 17.286). Para se ter uma ideia de comparação, em São Paulo, o metro quadrado mais caro é o de Vila Nova Conceição de (R$ 13.842), seguida por Vila Olímpia (R$ 11.603).
Nos valores de aluguéis, o Rio vem registrando sucessivas altas, atingindo 1,29% em fevereiro, depois dos 0,91% de janeiro. O custo médio do metro quadrado para locação na cidade é de R$ 168,9. Já em São Paulo, houve desaceleração dos aluguéis, com variação de apenas 0,16% no mês e custo médio do metro quadrado alcançando R$ 139,40. A pesquisa do FipeZap de locação só abrange as duas capitais.
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