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Aluguéis na cidade do Rio têm maior queda do país em maio, segundo Índice FipeZap
Publicado em 16/06/2015
Aluguéis no Rio têm maior queda do país em maio, segundo Índice FipeZap
Preços no município ficaram 1% mais baixos. No Brasil, recuo médio foi de 0,18%
FONTE: O GLOBO
RIO - A desaceração do mercado imobiliário está chegando com força aos aluguéis no Rio de Janeiro. Os preços na cidade tiveram a segunda queda seguida e ficaram 0,99% mais baixos em maio frente a abril, a maior redução entre os nove municípios incluídos no Índice FipeZap de Locação. Em São Paulo, a queda foi bem menor: 0,47%.
— No Rio o processo está mais acentuado. Em um mês, de abril para maio, o preço dos aluguéis recuou em quase 1%, isso sem levar em conta a inflação no período. O mercado do Rio está fraco, e não é só no aluguel, mas também nas vendas — avalia o economista da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) Raone Costa.
No país, os aluguéis acumulam queda real (considerando a inflação) de 7,6% em 12 meses. Com isto, o custo de locação em nível nacional registra um ano contínuo de quedas reais. No Rio, a queda real em maio foi de 1,72%.
NOVOS ALUGUÉIS
Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o índice não mede a variação dos contratos já em andamento. Na comparação anual, maio de 2015 foi o sexto mês consecutivo em que o aumento do preço de locação foi menor que o IGP-M (índice da FGV que é amplamente usado nos contratos para os reajuste anual dos aluguéis) em 12 meses.
— Agora faz bastante tempo já que a locação está abaixo da inflação. Isso deve continuar por bastante tempo. O preço do aluguel não pode diferenciar muito do preço de venda do imóvel, que está em queda porque o que fazia ele subir era o aumento na renda e o crédito farto. Estas duas coisas agora estão longe de voltar — diz Costa.
Apesar da queda, o Rio de Janeiro continua tendo o metro quadrado para aluguel mais caro dentre as cidades analisadas, de R$ 41, seguido por São Paulo, com R$ 38 ao mês pelo metro quadrado. O preço médio é de R$ 34.
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