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Como saber sobre as etapas de uma obra e seus custos
Publicado em 18/12/2013
Um cuidadoso planejamento de custos e conhecimento de cada fase da obra pode ser fundamental para o sucesso da construção de sua casa.
Equipe Sabido
Passo a passo:
1. Os custos com a contratação de um arquiteto para elaborar o projeto de sua obra, somado às taxas cobradas pela prefeitura representam de 5% a 10% do custo total da obra.
2. Primeira fase (terraplanagem e limpeza do terreno): Seu terreno precisa ficar plano e limpo antes de iniciar a etapa das fundações. Para isso você deve planejar um custo de até 4% do custo total da obra com a terraplanagem (nivela o terreno, estuda as condições do solo) e a limpeza do terreno.
3. Segunda fase (fundações e alicerces): Início das fundações. Serão utilizadas as brocas e as vigas de concreto, que servem para sustentar as paredes. O assentamento do alicerce em tijolos e a base do piso também fazem parte desta etapa. Os custos variam de 3% a 7% da obra.
4. Terceira fase (estrutura e alvenarias): Chegou a hora de as paredes serem erguidas e as lajes devidamente colocadas. Reserve de 15% a 25% do custo total da obra.
5. Quarta fase (telhado e impermeabilização): Serão colocados os oitões (apoiam o telhado, ficam acima da laje)., será feita toda a estrutura de madeira do telhado, que depois será revestida pelas telhas. A impermeabilização evitará futuros estragos relacionados à umidade. Planeje o custo desta fase em torno de 8% a 12% do total da obra.
6. Quinta fase (instalações elétrica e hidráulica): Passagem da tubulação. Fase responsável pela energia, iluminação, água fria, água quente, esgotos, etc. Representa de 12% a 17% do custo final da obra.
7. Sexta fase (acabamento): Reboco na paredes, colocação de batentes de portas e janelas, pisos e azulejos, portas, janelas, louças, etc. Nesta fase, o custo pode variar bastante, de acordo com os materiais utilizados. Representa de 25% a 33% dos gastos com a obra.
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